Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı: Getiri, Risk ve Portföy Uyumu

Karşılaştırılacak segmentler

Büyük şehirlerde konut kira amaçlı alım, sahil tatil stoğu veya ticari ünite ile aynı davranmaz. Vadeni (5–10 yıl vs hızlı çıkış) finansman ve kur pozisyonu ile hizala.

Ön inceleme listesi

• Kira talebi: üniversiteler, iş bölgeleri, turizm mevsimselliği.
• İşletme giderleri: bakım, yönetim, sigorta.
• Yabancı mülkiyet ve geri transfer kuralları.

Portföy özeti

Tek geliştirici lansmanında yoğunlaşmak yerine şehir + varlık türü çeşitlendirin. İyi likidite, parlak broşürden iyidir.