İstanbul Kira Getirileri: İlçe Mikro Lokasyonları Nasıl Ayrışır?

Piyasa bağlamı

merkezi ve çeper İstanbul ilçelerinde brüt ve net getiri değerlendiren yatırımcılar makro temaları 2025–2026 mikro piyasa işlemleriyle eşleştirmelidir.

Ön inceleme seti

• Brüt getiri, yönetim ücreti, boş hafta ve capex rezervini modelleyin.
• Sadece ADR ekran görüntüsü değil, doluluk geçmişi isteyin.
• Kaldıraçlı IRR ile başlık ROI’yi ayırın.
• Çıkış: bu mikro piyasada ikinci el kime satılır?

Şehir ve varlık türünü çeşitlendirin; tek lansmanda konsantrasyon riski gizlidir.

Al-Zaiter eğitim dizisi · 8/18.