USD, EUR ve TRY: Türkiye Gayrimenkulünde Kur Riskini Yönetmek

Piyasa bağlamı

kira parasını finansman ve çıkış varsayımlarıyla eşleştirmek değerlendiren yatırımcılar makro temaları 2025–2026 mikro piyasa işlemleriyle eşleştirmelidir.

Ön inceleme seti

• Brüt getiri, yönetim ücreti, boş hafta ve capex rezervini modelleyin.
• Sadece ADR ekran görüntüsü değil, doluluk geçmişi isteyin.
• Kaldıraçlı IRR ile başlık ROI’yi ayırın.
• Çıkış: bu mikro piyasada ikinci el kime satılır?

Şehir ve varlık türünü çeşitlendirin; tek lansmanda konsantrasyon riski gizlidir.

Al-Zaiter eğitim dizisi · 11/18.