شقق للبيع في غازي عثمان باشا Essen Vadi Istanbul

الوصف

🏙️ Essen Vadi Istanbul 🏙️ Essen Vadi Istanbul – سكن عصري واستثمار في إسطنبول الأوروبية يجمع Essen Vadi بين موقعه في غازي عثمان باشا، وتنوع الوحدات السكنية، والمساحات الخضراء، والمرافق الاجتماعية، والقرب من وسائل النقل والخدمات، ليقدم مفهومًا سكنيًا حديثًا في إسطنبول الأوروبية. ومع توفر شقق بمساحات وأنواع مختلفة ومجموعة متكاملة من المرافق، يمثل المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن ضمن مجمع حديث أو دراسة فرصة عقارية في إسطنبول ✨ ملخص المشروع يقدم Essen Vadi مفهومًا سكنيًا عصريًا في منطقة غازي عثمان باشا (Gaziosmanpaşa)، وتحديدًا في حي كاظم كارابكير (Kazım Karabekir) ضمن الجانب الأوروبي من إسطنبول. يمتد المشروع على مساحة تقارب 279,000 متر مربع، ويتكون من 7 مبانٍ تضم نحو 1,416 وحدة سكنية، إلى جانب 6 محلات تجارية. ويجمع بين الموقع الحيوي، والمساحات الخضراء، والمرافق الاجتماعية المصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية. حالة المشروع قيد الإنشاء، وموعد التسليم المتوقع 30 سبتمبر 2029 أنواع شقق 1+1، 2+1، 3+1، 4+1، وتشير البيانات إلى أن نحو 77% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء والمناطق الاجتماعية. 📍 الموقع يقع Essen Vadi في منطقة غازي عثمان باشا، التي تتمتع بموقع مركزي ضمن إسطنبول الأوروبية، مع قربها من الطرق الرئيسية ووسائل النقل والمرافق الخدمية، ويوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى عدد من المراكز التجارية والمرافق الصحية والتعليمية والمناطق الترفيهية، فضلًا عن محاور النقل التي تربط المنطقة بأجزاء مختلفة من المدينة. 🚇 المسافات التقريبية * 🚇 محطة مترو علي فؤاد باشغيل (Ali Fuat Başgil): حوالي 5 دقائق * 🚇 خط مترو يلدز – محمود بيه: حوالي 5 دقائق * 🛣️ طريق E80: حوالي 5 دقائق * 🎢 إسفانبول / فيالاند (İsfanbul / Vialand): حوالي 3 دقائق * 🛍️ المحلات التجارية: حوالي 3 دقائق * 🏥 المستشفى: حوالي 5 دقائق * 🎓 الجامعة: حوالي 10 دقائق * 🕌 المسجد: حوالي دقيقتين * 🚌 محطة الحافلات: حوالي دقيقة واحدة * ✈️ مطار إسطنبول: حوالي 25 دقيقة المسافات تقريبية وقد تختلف بحسب حركة المرور والظروف اليومية. 💰 الأسعار وأنواع الوحدات يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق تبدأ من الوحدات العملية المناسبة للأفراد والأزواج، وتصل إلى الشقق الأكبر التي تلائم العائلات الباحثة عن مساحات واسعة. 🏠 شقق 1+1 📐 المساحات: من 71 إلى 135 مترًا مربعًا 💵 الأسعار التقريبية: من 127,800 إلى 243,000 دولار أمريكي 👤 مناسبة لـ: الأفراد، الأزواج والاستثمار. 🏠 شقق 2+1 📐 المساحات: من 112 إلى 166 مترًا مربعًا 💵 الأسعار التقريبية: من 201,600 إلى 298,800 دولار أمريكي 👨‍👩‍👧 مناسبة لـ: العائلات الصغيرة والسكن العائلي. 🏠 شقق 3+1 📐 المساحات: من 208 إلى 230 مترًا مربعًا 💵 الأسعار التقريبية: من 374,400 إلى 414,000 دولار أمريكي 👨‍👩‍👧‍👦 مناسبة لـ: العائلات الباحثة عن مساحات واسعة. 🏠 شقق 4+1 📐 المساحات: من 349 إلى 409 أمتار مربعة 💵 الأسعار التقريبية: من 628,200 إلى 736,200 دولار أمريكي 👨‍👩‍👧‍👦 مناسبة لـ: العائلات الكبيرة والباحثين عن مساحات سكنية واسعة. تختلف الأسعار بحسب الطابق، واتجاه الشقة، والإطلالة، وموقع الوحدة داخل المشروع، إضافة إلى العروض والخصومات وخطط الدفع المتاحة، وقد تتغير الأسعار والتوافر مع تقدم مراحل البيع. 🏗️ تفاصيل المشروع * 📍 الموقع: غازي عثمان باشا، إسطنبول الأوروبية * 🏘️ الحي: كاظم كارابكير * 🏗️ حالة المشروع: قيد الإنشاء * 📐 مساحة المشروع: حوالي 279,000 م² * 🏢 عدد المباني: 7 مبانٍ * 🏠 عدد الوحدات السكنية: حوالي 1,416 وحدة * 🛍️ عدد المحلات التجارية: 6 محلات * 🏙️ ارتفاع المباني: يصل إلى 20 طابقًا * 🏠 أنواع الشقق: 1+1، 2+1، 3+1، 4+1 * 🌆 الإطلالات: المدينة والمساحات الطبيعية * 📅 موعد التسليم المتوقع: 30 سبتمبر 2029 🏊 المرافق والخدمات لا يقتصر Essen Vadi على الوحدات السكنية، بل يضم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة، وتشمل الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، نظام مراقبة بالكاميرات، مواقف للسيارات، مساحات خضراء واسعة، مسارات مخصصة للمشي، مناطق للجلوس والاسترخاء، ملاعب ومناطق للأطفال، نوافير ومناطق مائية، مسبحًا داخليًا، مركز سبا، صالات رياضية مجهزة، مرافق اجتماعية وترفيهية، ومحلات تجارية داخل المشروع. وتشير البيانات التسويقية إلى تخصيص نحو 77% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمناطق الاجتماعية. 🌳 المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة من أبرز عناصر المشروع الجمع بين الموقع داخل مدينة حيوية والمساحات المفتوحة المخصصة للسكان، ويشمل التصميم مسارات للمشي، ومناطق للجلوس والاسترخاء، ومساحات مناسبة للعائلات، ومناطق مخصصة للأطفال، ومساحات خضراء واسعة، ومرافق اجتماعية وترفيهية، مما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تفضل وجود مساحات مفتوحة ومرافق داخلية مع البقاء بالقرب من وسائل النقل والخدمات الأساسية. 🛍️ المساحات التجارية يضم المشروع 6 محلات تجارية، ما يضيف جانبًا عمليًا إلى المجمع ويوفر إمكانية وجود خدمات وأنشطة تجارية ضمن نطاق المشروع، كما تشير البيانات التسويقية إلى وجود خطط لمساحات تجارية إضافية ضمن مراحل مستقبلية. 🏡 السكن والاستثمار تتمتع غازي عثمان باشا بموقع مهم ضمن إسطنبول الأوروبية، بفضل قربها من الطرق الرئيسية وشبكة المترو والمراكز التجارية والمرافق الصحية والمؤسسات التعليمية والمناطق الترفيهية. ويستفيد Essen Vadi من قربه من طريق E80 وشبكة المترو وإسفانبول أو فيالاند والمناطق التجارية والمستشفيات والجامعات ومطار إسطنبول. ويمنح الجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الاجتماعية والمساحات التجارية المشروع طابعًا متكاملًا للحياة اليومية، مع خيارات متنوعة تناسب السكن والاستثمار. ⭐ أبرز مزايا Essen Vadi 📍 موقع حيوي يقع المشروع في غازي عثمان باشا ضمن الجانب الأوروبي من إسطنبول، بالقرب من عدد من الطرق ووسائل النقل والخدمات. 🚇 سهولة الوصول يبعد المشروع حوالي 5 دقائق عن محطة مترو علي فؤاد باشغيل (Ali Fuat Başgil) وفق البيانات المنشورة، مع اختلاف مدة الوصول الفعلية بحسب حركة المرور وطريقة التنقل. 🏗️ مشروع واسع النطاق يضم المشروع نحو 1,416 وحدة سكنية موزعة على 7 مبانٍ، ما يجعله مشروعًا كبيرًا من حيث المساحة وعدد الوحدات. 🏠 خيارات سكنية متعددة تتوفر شقق تبدأ من 1+1 وتصل إلى 4+1، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات. 🌿 مساحات خضراء ومناطق اجتماعية تشير البيانات التسويقية إلى تخصيص نحو 77% من مساحة المشروع للمناطق الخضراء والاجتماعية. 🏊 مرافق متنوعة تشمل المرافق المعلنة مسبحًا داخليًا، وسبا، وصالات رياضية، ومناطق للأطفال، ومسارات للمشي، ومواقف للسيارات، وخدمات أمنية. 👨‍👩‍👧‍👦 ملائم للحياة العائلية تتضمن الوحدات والمرافق خيارات تناسب العائلات، خصوصًا الباحثين عن مساحات سكنية واسعة ومرافق متكاملة داخل المجمع. 📅 مشروع قيد الإنشاء موعد التسليم المعلن حاليًا هو 30 سبتمبر 2029، مع إمكانية تغير التفاصيل وفق تقدم أعمال التنفيذ وخطط المطور. ⚠️ معلومات مهمة قبل الشراء نظرًا إلى أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن الأسعار والتوافر وخطط الدفع ومواعيد التسليم قد تتغير بحسب مراحل التنفيذ والبيع. لذلك يُنصح بمراجعة السعر النهائي للوحدة المختارة، وتفاصيل خطة الدفع، وضريبة القيمة المضافة، ورسوم الصيانة والتشغيل، وشروط العقد، والوضع القانوني وسند الملكية، وموعد التسليم قبل إتمام عملية الشراء.